Casa colonica con annessi in vendita a Loreto Aprutino

Nel cuore d'Abruzzo, nella prestigiosa zona di Loreto Aprutino, patria dell’olio e del vino, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di complessivi 72.760 mq., una proprietà polifunzionale dalle infinite potenzialità produttive, turistiche e ricettive. Il terreno ospita 260 maestosi ulivi secolari, una porzione di bosco e una vasta area seminativa.

La proprietà gode di una posizione strategica invidiabile: immersa nella totale quiete rurale ma facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, a brevissima distanza dalle principali arterie autostradali e dall'Aeroporto d'Abruzzo.

Il terreno si divide in due corpi, entrambi estremamente funzionali:

• Corpo Principale (50.980 mq): Interamente pianeggiante, circonda l'abitazione e le strutture agricole. La conformazione piatta e l'ottima accessibilità lo rendono ideale non solo per le coltivazioni intensive, ma anche per lo sviluppo di progetti turistico-ricettivi d'élite (agriturismo, glamping, resort rurale, fattoria didattica o maneggio).
• Secondo Corpo (21.780 mq): Situato esattamente di fronte alla porzione principale in linea d'aria, a brevissima distanza e comodamente raggiungibile tramite i mezzi agricoli.

La proprietà include una splendida villetta unifamiliare disposta su due livelli, abbracciata da un curatissimo giardino perimetrale servito da un pozzo privato fondamentale per l'irrigazione:

• Piano Terra (115 mq): Accogliente portico coperto, ingresso, luminoso salone, ampia cucina abitabile con camino (perfetta per l'atmosfera rustica), camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia, centrale termica e garage collegato.
• Primo Piano (90 mq): Raggiungibile da una comoda scalinata interna, offre tre ampie camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato a 360 gradi, sospesa tra le vette del Gran Sasso e della Maiella.

In posizione discretamente distaccata dall'abitazione per garantire la massima privacy e salubrità, si trovano i fabbricati operativi:

• Un fienile di 160 mq ad ampie altezze.
• Una stalla con annessa rimessa attrezzi di complessivi 165 mq, ideale per il ricovero di bestiame, cavalli o macchinari agricoli.

Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale per via del terreno pianeggiante (difficile da trovare in queste zone collinari), della presenza di ulivi storici produttivi e delle eccezionali doti logistiche. Perfetta per chi desidera cambiare vita unendo residenza e business, o per imprenditori alla ricerca di una tenuta agricola e ricettiva pronta all'uso.

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In the heart of Abruzzo, in the prestigious area of Loreto Aprutino, renowned worldwide for its outstanding olive oil and fine wines, we are pleased to present for sale an exceptional agricultural estate extending over 72,760 sqm. This versatile property offers outstanding opportunities for agricultural production, hospitality, tourism, and lifestyle investment.

The estate comprises 260 magnificent centuries-old olive trees, a woodland area, and extensive arable land, making it an ideal investment for farming as well as rural tourism.

The property enjoys a highly desirable strategic location: surrounded by the tranquility of the countryside while remaining easily accessible by any vehicle, it is just a short drive from the main motorway connections and Abruzzo International Airport.

The land is divided into two separate yet complementary plots:

Main Plot – 50,980 sqm
Entirely flat and surrounding the residence and agricultural buildings, this section benefits from excellent accessibility and a rare level topography, making it ideal not only for intensive agricultural use but also for the development of prestigious hospitality projects such as a boutique agriturismo, luxury glamping site, rural resort, educational farm, or equestrian centre.

Second Plot – 21,780 sqm
Located directly opposite the main estate, only a short distance away and conveniently accessible by agricultural vehicles, this parcel perfectly complements the primary landholding.

The Residence

The estate includes a charming detached villa arranged over two floors, surrounded by a beautifully maintained private garden with its own well, providing an essential water supply for irrigation.

Ground Floor – 115 sqm

• Covered entrance porch
• Welcoming entrance hall
• Bright and spacious living room
• Large traditional kitchen with fireplace
• Master bedroom
• Bathroom
• Laundry room
• Boiler room
• Internal garage

First Floor – 90 sqm
Accessible via a comfortable internal staircase, this level features:

• Three generous double bedrooms
• Family bathroom
• Two panoramic balconies offering breathtaking 360-degree views stretching from the Gran Sasso mountains to the Majella National Park.

Agricultural Buildings

Positioned at a comfortable distance from the residence to ensure maximum privacy and practicality, the operational buildings include:

• 160 sqm hay barn with generous ceiling height.
• 165 sqm livestock barn with attached machinery storage, ideal for cattle, horses, agricultural equipment, or multiple farming activities.

A Rare Opportunity

Properties of this calibre are exceptionally rare on the local market. The combination of extensive flat agricultural land—a highly sought-after feature in this predominantly hilly region—together with productive centuries-old olive trees, excellent accessibility, and remarkable development potential makes this estate a unique investment opportunity.

Whether you are seeking to combine an elegant country residence with a thriving agricultural business, establish a luxury hospitality venture, or invest in one of Italy's most authentic rural landscapes, this outstanding estate offers endless possibilities.

Contact us today to arrange your private viewing and discover the full potential of this exceptional property.